News Cooperazione di abitanti e casa accessibile: un modello mutualistico per l’housing affordable

Lunedì 29 giugno 2026

Cooperazione di abitanti e casa accessibile: un modello mutualistico per l’housing affordable

La cooperazione di abitanti rappresenta da oltre 130 anni un modello mutualistico e a profitto limitato, orientato non alla massimizzazione del rendimento del capitale, ma alla generazione di beneficio per la comunità.

Rossana Zaccaria, Presidente di Legacoop Abitanti, richiama il valore di un’esperienza che ha storicamente operato in alleanza con il soggetto pubblico, secondo una logica che oggi verrebbe definita partnership pubblico-privata. In questo modello, il pubblico mantiene un ruolo centrale nella governance dei processi di offerta di casa accessibile, mentre la cooperazione contribuisce con capacità gestionale, patrimonio di competenze e radicamento territoriale.

La cooperazione di abitanti ha fornito nel tempo case a lavoratori a reddito medio-basso, interpretando l’interesse pubblico attraverso un modello non speculativo e una gestione efficiente del costruito. La manutenzione continua degli edifici, il basso livello di morosità, pari al 3%, e la piena occupazione degli alloggi confermano la solidità di questo approccio.

Un dato particolarmente rilevante riguarda i canoni: in città come Milano, Torino e Bologna, le abitazioni gestite dal mondo cooperativo riescono a mantenere affitti inferiori fino al 50% rispetto ai valori di mercato.

🎥 Guarda la video intervista a Rossana Zaccaria