Housing accessibile e replicabilità: Federico Disegni sul modello Homes4All

Thursday, October 8, 2026

Housing accessibile e replicabilità: Federico Disegni sul modello Homes4All

Rendere replicabile un modello di housing accessibile significa costruire strumenti capaci di funzionare anche su piccola scala e in territori diversi, adattandosi alle caratteristiche locali.

Nel suo intervento, Federico Disegni, Direttore Generale di Homes4All Srl Società Benefit, racconta due strumenti sviluppati proprio con questo obiettivo. Da un lato gli Homes4All Lab, pensati per lavorare insieme a imprese di costruzione, studi professionali, architetti, ingegneri, società di gestione immobiliare, agenti immobiliari ed enti del Terzo Settore, supportando gli enti territoriali nello sviluppo di nuove iniziative di housing accessibile.

Dall’altro, per operazioni di maggiore dimensione, il modello prevede la costituzione di nuove società territoriali, con una governance condivisa tra Homes4All e attori locali. Un approccio che consente di radicare gli interventi nei territori e di costruire strutture operative adeguate alla scala dei progetti.

Tra i pilastri del modello, un ruolo centrale è affidato alla finanza. Nel campo dell’housing accessibile e sociale, il capitale deve essere compatibile con tempi di ritorno più lunghi e con una logica di rendimento paziente.

Accanto alla sostenibilità economico-finanziaria, viene misurato anche l’impatto sociale generato sulle famiglie coinvolte. È proprio questa doppia dimensione, economica e sociale, a rendere possibile il dialogo con investitori, enti e fondi disponibili ad accettare rendimenti più contenuti in presenza di un impatto concreto e misurabile.

🎥 Guarda la video intervista a Federico Disegni